企业找产业园厂房好还是传统厂房好？租赁传统厂房不稳定，企业搬迁费时费力；买地自建周期长、手续繁琐、成本高等。入驻产业园，既能满足企业生产需求，降低企业租赁成本，又能享受产业园带来的优惠政策。

与此同时，许多企业在发展过程中会遇到这些问题：资源链瓶颈、进一步扩大市场困难、上下游企业沟通成本升高、持续创意创新能力跟不上、高素质人才难求更难留！

这些问题让许多企业家意识到产业的专业化、集中化是未来企业发展的一个大趋势。因此：企业找产业园厂房不是，而是必选！

避开交通拥堵是园区的另一优势

传统写字楼位置一般都位于市中心繁荣地段，虽有成熟便利的公交、地铁等，却经常无法避免交通拥堵的情况。产业园区所在位置一般都位于更广阔的地域、且更具针对性的配套服务，相对路面交通情况也不像市区那么拥堵。交通情况，目前已经是许多企业家选址的考量因素之一，还有地铁沿线潜力、地域升值潜力等。产业园区可获政府优惠政策+扶持红利

产业园是区域经济发展的重要支撑，尤其是高新科技产业聚集的园区，政府会对其高度重视与扶持。比如，政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持，配备产业基金孵化等。

写字楼一般处于市中心寸土寸金的商务区域，不仅购买、租赁成本较高，所能享受的优惠政策和配套服务也是少之又少。

土地增值税怎么征收？

征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。

土地增值税实际上就是反房地产暴利税，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。

土地使用税怎么征收？

以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，土地使用税按土地面积按平方米征收，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。

土地使用税征收标准各地差异较大，需向你当地的地税部门咨询。

土地使用税计算方法如下：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国令第483号公布)第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国令第483号公布)规定税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。