东莞厂房出租简单介绍房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。

1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；

（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；

（3）被鉴定为危险房屋的；

（4）法律、法规规定不得出租的其他情形。

2、东莞厂房出租简单介绍签订书面的房屋租赁合同。如今，有些人租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，你在租房时，一定要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如何使用，煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客，你也应主动向房东了解这些情况。

3、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。

业务范围涉及头常平，大朗，横沥，企石，石排，东坑，寮步，桥头，茶山，大岭山、樟木头等东莞各镇区。本公司已累积了丰富的物业代理经验，并获得了庞大的客户资料和楼盘资源。公司服务包括大小型工业厂房、工业地皮等房产租售中介业务，服务于广大的客户和业主，得到了业界的广泛好评。

店面情况调查

在租买店面之前，一定要对店面的大背景情况作一番仔细的调查了解，以免上当受骗。

另外，你在租房前对店面现有情况应该了解清楚，如装修状况、设备状况等，然后通过谈判，与房东谈判，除了谈租金外，还要注意附加条件，这可以使你节省不少开支。有很多店面出租，都要求支付押金，你在谈判时应尽量说服房东免付押金。一些黄金地段的店面押金通常很高，虽然这钱终还是你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在那儿，对于一个资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的包袱，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。

租厂房

１、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适（肯定要离业务近）。

２、仓库大体面积：找一个多大的仓库？（物料大小、多少决定）

３、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？（同上）

４、基本设施：具备哪些基本设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求。）

５、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；

６、仓库的性怎么样？

７、仓库附近交通状况如何？