秭归县 房屋加建质量检测 指导答疑

①. 房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的使用要求，并对不满足承载能力要求及使用要求的构件提供合理的加固处理建议 。

②.房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的使用要求，并对不满足使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

③.房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大 房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的鉴定。

④. 装修改造前房屋：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

鉴定类型：房屋加层可行性结构检测鉴定

房屋结构检测鉴定目的

为了解该房屋现有上部结构能否满足加层改造后的承载力要求，我司根据委托方提供的加层图纸，对该房屋上部结构进行加层可行性结构检测鉴定（由于客观条件所限，桩基础无法进行检测，故本次房屋鉴定不对地基及基础部分进行评定）。

房屋结构检测鉴定内容

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、用钢卷尺对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋上部结构的钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱、梁、板的配筋信息。

6、按相关检测标准的要求，对该房屋上部结构抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

7、根据现场检查、结果及委托方提供的改造方案，并依据国家相关规范对房屋上部结构进行承载力计算。

8、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋上部结构是否满足加层改造后承载力要求。