目前，伴随电商商务快速的来着，仓储行业也是一样火热的开展当中，像一些品牌企业早就选择了第三方仓储，此外还有很多大卖家品牌电商也都开始把这块业务外包出去，以此来减少单位成本还能提升效率，由此能够看得出，第三方仓储备受商家们的青睐，可是目前还有一部分人群对第三方仓储不是太了解，不怕，今天小编带来大家一起了解了解何为第三方仓储，其和仓库有什么样的区别。第三方仓储也就是指企业把仓储等物流活动转包给外部公司进行管理，由外部公司企业供应综合物流服务的仓储形式。

第三方仓储兼具仓库的性质，其还可以供应专业化的、经济以及的分销服务，第三方仓储公司和传统仓储公司相比较，可以为货主供应存储、装卸、拼箱、订货分裂、现货库存、在途混合、存货管控、输送安置、信息及货主要求的一些其他的整套物流服务，主要有以下几点特质：资源的使用；第三方仓储相对比自建仓储，可以有效的解决季节性生产广泛存在的产品淡、旺季存储的问题，可以有效的提升设备及空间的使用率，还有就是第三方仓储管制拥有专业性，仓储管制人员拥有创新性的分销概念、掌握较多减少成本的方式，由此物流体系的效率会更高。其大市场；第三方仓储拥有通过战略性选址的配置和服务，货主在不相同的位置得到的仓储管制和服务都是一样的，很多企业将其原有仓库数量降低到有限几个，且把各地区的物流转包给合同仓储公司，经过这样原有仓储和合同仓储相联结的网络，企业在维持对待集中仓储设施的直接管控的同期，使用合同仓储来减少直接人力成本，从而扩充市场的地理位置。

运输成本低；第三方仓储在同一时间处理不相同货主的大量商品。通过拼箱操作之后可以经过大规模输送从而大大减少运输成本。业务体系对接管制；第三方仓储选用专业仓库管制体系，能够对接客户平台，客户能够实时关注到商品库存的改变，并且迅速做出的补货工作。管理难度低，提高管制效率；物流业务外包不仅能够促使制造企业享受专业管制所带来的效益及效率，还可以把内部管制活动转变为外部合同关系，将内部所担负的管制职责转变为外部担负的法律责任，其有益于简化管制工作。

合理布局

l）单间办公室室内设计。在走道的一面或者两面布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房间以自然采光为主，辅以人工照明。这种办公室优点是：室内环境安静、干扰小，同室人员易于建立较为密切的人际关系。

2）成组式办公室室内设计。适用于容纳20人以下工作人员的中等办公室。除服务用房为公共使用之外，成组式办公室具有相对独立的办公功能。通常办公室内部空间分隔为接待会客室、办公（高级管理人员的办公）会议室等空间。由于成组式办公室既充分利用了大楼的各项公共服务设施，又具有相对独立、分隔开的办公功能，因此，成组式办公室是企业、单位出租办公用房的上佳选择．高层出租楼的内部空间设计与布局，有很大比例都采用成组式办公形式。

3）开放式办公室室内设计布局。这是一种布置大进深空间的方法，也称大空间办公室或开敞式办公室。开放式布局有利于办公人员、办公组团之间的联系，提高了办公设施、设备的利用率，减少了公共交通面积和结构面积，从而提高了办公建筑的使用积率。但是大空间办公室需处理好空调的隔声、吸声，对办公家具、隔断等设施设备进行优化设计，以克服开放式布局容易出现的室内嘀杂、混乱、相互干扰较大的缺点。

4）公寓式办公室室内设计。公寓式办公室的特点是：该类办公用房同时具有类似住宅、公寓的盥洗、就寝、用餐等使用功能比较多。

1、营业税

个人出租房屋月租收入在800元以上的，缴纳营业税。

2、城市建设维护税

个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

3、教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。

4、房产税

个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。

5、印花税

个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

办公室出租查询可以通过：找成熟的写字楼、找房产中介公司、微信公众号搜索、普通网络搜索的方式进行寻找，详细介绍如下：

1、找成熟的写字楼：职场写字楼一般位于城市中繁华的固定商圈，优点是地理位置好，配套设施齐全。缺点就是这种方式寻找出租的办公室的话会非常累。

2、找房产中介公司：找正规中介公司出租办公楼有很多优势，比如说客户资源丰富，推广渠道广泛，依靠专业的手段很快就能够租赁到令人满意的办公室。但是缺点也很多，现在房产中介素质参差不齐，各种陷阱和套路让人防不胜防。

3、微信公众号搜索，有的房主会把自己的房源信息，写成文章，挂在微信上。输入关键词在微信中进行检索，就能找到有关信息。或者可以寻找相关营销号，有的微信公众号是专门做这个房产介绍的，他们会把房源信息总结在一起，然后发布在自己的公众号，以供企业者们进行选择。

4、普通网络搜索，直接输入关键字，就能够得到相关房源信息。这种方式的优点是，可以直接输入自己的需求而进行筛选，网站会自动帮你过滤掉那些不需要的房源。但这种方式的缺点是垃圾广告较多，信息不真实。