什么是贷款?

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

城市信用社对个人发放的住房抵押贷款执行中国人民银行公布的同档次基准利率及浮动幅度下限；其他个人消费性短期借款参照当地商业性银行贷款相应期限的优惠标准执行；农村信用社对居民家庭办理的小额担保、质押类贷款执行同期同档次基准利率水平。（注：各机构可在此基础上再行协商确定）

对于有抵押物的客户，如能提供房产抵押或土地证等有效证件原件并同时满足下列条件之一者：

（1）房屋产权人年龄在60周岁以下；

（2）具有民事行为能力；

（3）能够提供合法有效的购房合同、首付款发票或者全额付清房款的收据；

（4）能够提供所购房屋权属（包括商品房权证和国有土地使用证）；

（5）以自有资金购买商品住房且所购住房全部用于自住并且是家庭生活用房；

（6）在当地公积金中心连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）并在申请时处于缴存状态中；

（7）已取得当地房地产主管部门颁发的《房地产经营项目登记备案证明》；

借款的返还期限

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；出借人可以催告借款人在合理期限内返还。

借款展期

借款人可以在还款期限届满之前向出借人申请展期。出借人同意的，可以展期。

借款与利息、费用等的偿还顺序

借款人除偿还借款外还应当支付利息和费用的，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，应当按照实现债权的有关费用、利息、借款的顺序抵充。