企业抵押贷款是指企业通过将自己的资产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。而贷款年限指的是贷款的期限，即企业需要在一定的时间内按照合同约定的条件还款。
贷款年限的选择对于企业来说非常重要，它直接关系到企业的资金周转和经营发展。一般来说，贷款年限的长短应该根据企业的实际经营状况和资金需求来确定。
对于资金需求较为紧迫的企业来说，可以选择较短的贷款年限。短期贷款可以帮助企业快速解决资金周转问题，满足日常经营的资金需求。同时，企业贷款年限较短也可以减少贷款成本，避免长期负债的风险。
随着社会的发展，人们的生活需求也越来越丰富，但有时并没有足够的经济能力能够让我们满足自己的需求，所以很多人就会去贷款。通常你可以直接去银行申请贷款，像你如果是因为购房而需要贷款的话，去银行贷款，因为银行的贷款利率会比贷款机构低一些，而且去银行贷款还可以申请公积金贷款，公积金贷款要比商业贷款划算一些，或者申请组合贷款也行。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是偿还银行贷款，基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。