常熟短期房屋抵押贷款应急贷款当天拿钱

房产抵押贷款详解

贷款的种类越来越多，对于贷款买房的人，很多都选择房产抵押贷款，这种方式和其他贷款是不同的，抵押的房产证没有限制，可以使自己的，也可以是别人的。申请房产抵押贷款要满足那些条件，又要注意哪些事项呢，本文将会详细介绍

首先我们先来了解下房产抵押贷款所要求的条件;

1、申请房产抵押贷款的申请人，要具有独立处事行为能力，而且年龄在65岁(包含以下。

2、贷款人要能够提供贷款地长期居住证明、相关工作及收入

3、借款人抵押的房产，必须是产权清晰，能够直接进入房地产市场流通的，要能够提供当地土地管理部门出具的土地证、房产证。假如贷款人士第三人的房产抵押贷款的，还需要提供房产证本人出具的书面承诺。

关于贷款利率的计算：

如果没有贷款的房产，借款人可以获得房产评估价值的6-7成贷款，如果抵押房产尚有未还清贷款，那么这种情况下可以申请的贷款额度就是评估价值的6到7成减去剩余贷款的余额。所以，房产抵押贷款期满后，相应的利息就能根据获贷额度与年利率的乘积再去乘以贷款期限计算得出。

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