房产抵押贷款办理流程：
1、借款人申请贷款，并出具有关房产材料；
2、受理借款人贷款申请；
3、快捷对房产做评估；
4、审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限；
5、审批通过后，借款人办理房产抵押登记；
6、发放贷款。
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贷款的还款方式有多种，常见的有以下两种：
1.一次性还清：在贷款期限内，借款人需一次性偿还全部本金和利息。这种方式适合于资金充裕或预期未来收入较高的人群。
2.分期偿还：借款人按月或按季度偿还一定金额的本金和利息，直至贷款全部还清。这种方式适合于收入稳定、每月有固定收入的人群。
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