由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。

拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织或专项施工方案，应经技术负责人和总监工程师签字批准后实施。施工过程中，如需变更，应经原审批人批准，方可实施。在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚焦或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有的放置场所。人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

拆除建筑物的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑物承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，在进行拆除。拆除梁或悬挑构件时，应采取有效的下落控制措施，方可切断两端的支撑。