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房产抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等. 商品现房的贷款率可高达70%; 写字楼和商铺的抵押率可高达60%; 工业厂房的抵押率可高达50%; 现房贷款超长期限可达30年.
抵押父母名下的房产,需要具备哪些条件呢? 1)个人条件: ✔借款人与父母属于合法直属关系; ✔借款人有稳定的经济收入与信用情况良好; 2)房产条件: ✔拥有有效并合法的购房合同以及房屋产权; ✔房屋需要符合抵押条件 ✔获得父母(房屋产权人)的授权; 抵押父母名下房产,必须父母出面签署房产抵押贷款同意声明,并且还需要父母及其他所有房屋共有产权人签字确认办理抵押。
房屋抵押贷款借款人(实际的用款人)不一定是产权人,申请人可以使用第三方的房屋来做抵押物,前提条件是房屋产权人自愿同意并出面办理。通常是直系亲属间的房屋都可以办理借抵,遇到大额资金需求时,办理更灵活。