个人解决方法
如果您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，可以选择以下方法：
方法一：借助亲友
1.找资金比较充裕的亲友凑齐剩余房贷款的金额。
2.拿着抵押后的贷款还亲友，用于投资或其他用途。
3.将剩余贷款用于偿还银行房贷，并完成解抵押手续。
4.将已解抵押的房产再次抵押给银行，获得新的贷款。
方法二：借助组织机构
1.如无亲友提供资金支持，可以寻求担保公司的帮助。
2.担保公司可以先垫资支付剩余房贷款。
3.解除房屋抵押后，重新办理房屋抵押手续。
申请按揭贷款具体条件
申请新房按揭贷款时，个人房产抵押借贷的条件包括：
1.年满十八岁，具备合法身份。
2.有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
3.提供有效的房产所有权证明和身份证明等相关材料。
按揭房个人抵押及登记
1.按揭房可以抵押给个人，但需要进行登记。
2.未经登记的抵押对抗善意第三人无效。
3.按揭房贷款的条件是贷款人已获得房屋所有权，信用良好。
如何提高借款成功率？ 一、提高自身信用度
-养成良好的还款习惯，及时还清债务；
-建立良好的信用记录，遵守各类合约；
-提高个人征信评级，确保良好的信用评分。
二、选择正规渠道借款
-尽量选择正规的金融机构进行借款，如银行、信托等；
-确认借款机构是否具备合法经营资质，避免陷入非法借贷陷阱；
-在借款前仔细核对借款合同和利息等相关信息，避免被高利贷等不合理要求坑害。
三、保持良好的社交关系
-维护良好的亲戚、朋友等社交关系，借款时可以寻求亲朋好友的帮助；
-与信得过的人建立长期合作关系，提高相互之间的信任度；
-当借款需求出现时，适时为他人提供帮助，树立良好的借贷信用。
四、提供有效担保措施
-提供有效的担保物资，如房产、车辆等；
-向金融机构申请贷款时，提供可接受的担保措施，提高借款成功几率；
-具备可信赖的银行存款账户、固定收入等经济资源，增加借款的抵押品。
五、合理规划借款用途
-在借款前明确用途，保证借款资金用于切实需要；
-通过合理且具有可实施性的借款计划，向借款方展示清晰的还款能力；
-避免将借款资金投入高风险投资或消费领域，降低借款方风险。
六、理性借贷，慎重选择金额
-根据个人还款能力和用途，合理选择借款金额；
-不盲目贪心，不随意增加借款额度，确保还款能力。
七、定期检查个人信用状况
-定期查询个人征信报告，确保信用记录准确无误；
-如发现异常情况，及时沟通解决，避免信用状况受到不良影响。
八、加强财务规划，提高还款能力
-建立良好的财务规划，合理分配收入支出，保障按时还款；
-增加收入来源，提高还款能力；
-学会理财投资，提高资产回报率，降低负债压力。
九、避免频繁借贷
-避免频繁借贷，养成理性消费的习惯；
-清理无效借贷，避免过多的债务压力。
利率计算方式有两种常见的方式：
1.固定利率：贷款机构或银行根据借款人的信用和车辆价值确定一个固定利率，整个贷款期间利率不变。
2.浮动利率：贷款机构或银行根据市场利率和借款人的信用状况设定一个初始利率，并在贷款期间根据市场利率的变动和借款人的还款能力进行调整。
不同的贷款机构或银行可能会有不同的利率计算方式和政策，借款人在选择机构和办理贷款时应详细了解和确认利率计算方式。
1.抵押车辆是否合法：
私人抵押车辆是否合法，需要根据具体情况来判断。如果整辆车辆被抵押给个人，但未在车管所登记，抵押就是无效的。因此，私人抵押车辆时，需要在车管所进行登记和过户手续，以确保合法有效。
2.醉驾是否会有案底：
如果因酒后驾驶被捕，但未被起诉，是不会在个人的案底中留下记录的。不起诉是指人民检察院对公安机关侦查终结移送起诉的案件进行审查后认为不需要追究刑事责任的，因此不会产生案底。
3.债务人抵押车辆的合法性：
债务人或第三人将自己有权处分的车辆进行抵押是合法的行为。当债务人无法按时偿还债务时，债权人可以对抵押车辆进行优先受偿。
4.合法手续与抵押登记：
私人抵押车辆需要依法办理相关手续并进行抵押登记。如果全款车辆按照合法手续抵押给个人，那么将车辆抵押给私人也是合法的行为。根据法律规定，机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应向登记地车辆管理所办理抵押登记手续。
5.押车放款的合法性：
私人之间进行车辆押车放款的行为一般是合法的，但需满足以下要件：各当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定。
6.借贷利率和担保问题：
在私人押车放款中，借贷利率要在法律允许的范围内，避免超出合法限制，否则可能导致不受法律保护。同时，建议找第三方担保机构对抵押车辆贷款进行担保，并可在公证处进行书面公证，以提升交易的合法性和性。
7.银行抵押贷款的限制：
目前国内银行一般不提供汽车抵押贷款服务，因此私人之间的押车放款成为了一种常见方式。但法律不允许将已按揭购买的车辆再次进行个人抵押，这是违法行为。