空放贷款的要求主要包括以下几个方面：
1. 房产所有权人为贷款借款人；
2. 房产有足够的价值可贷款，估价应达到贷款数额的1.2-1.5倍；
3. 贷款借款人年龄在22-55周岁之间；
4. 借款人需具备良好的信用记录；
5. 借款人需能够提供房产证明。
审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
1、利率：执行人民银行规定的贷款利率。
2、期限：期限不超过一年。
3、质押率：质押率一般不高于质押品评估价值的80%，并随黄金市场行情而进行调整。
4、质押登记费：由出质人按照黄金交易所规定的标准支付给黄金交易所。
（1）贷款申请：客户需要准备有效身份证明、黄金饰品等相关材料，并填写贷款申请表。
（2）评估黄金价值：银行或金融机构会对客户所提供的黄金饰品进行评估，确定其市场价值和抵押价值。
（3）审核和批准：根据客户的信用状况、还款能力等因素，银行或金融机构会进行贷款审查，并在审核通过后给予贷款批准。