房产抵押贷款的核心特点是以房产或地产为抵押物来融通资金。这种贷款方式使得贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度共同决定，从而减少了债权人的贷款风险。
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程序简单，放贷过程快，手续简便 小额信用贷款公司通常拥有简化的贷款流程，从客户申请到贷款发放，整个过程可以在较短时间内完成，一般在贷款受理之日起7天内办理完毕。相比银行贷款，小额信用贷款的申请门槛更低，流程更快，能够满足急需资金的客户的需求。
个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。